カーパーキング独自のソリューション

日本最大級のインターネット
からの集客力

日本最大級の月極駐車場検索サイト「カーパーキング」を運営、さらに「HOME'S」など複数サイトへ情報提供することにより年間37,000件以上の問い合わせをいただいております。

2015年の一年間で6,000台を仲介。「インターネットからの圧倒的な集客力」でお預かりした駐車場を安定運用いたします。

二重賃料漏洩防止のため
看板設置なし

サブリースにおいて最も多いトラブルが、二重賃料の漏洩です。業者の設置した看板を見たオーナー様の契約者が連絡を取り、自分よりも良い賃料・条件を提示されてしまう事で、トラブルが発生しています。それらのトラブルを徹底的に回避するため、弊社では看板設置を一切行っておりません。

最新の相場を把握した
うえでの正確な査定

毎月10,000物件以上の情報を更新し、相場の把握に努めております。また、エリアごとに保有している車種情報をストックしており、提案時には、それぞれの情報を元に正確な査定を行っております。そのため、現在お預かりしている物件において、弊社からの条件交渉や途中解約などは一切発生しておりません。

反社会的勢力との
徹底的な契約回避

利用希望者のオフィス・自宅に伺う相対での審査に加え、外部のシステムを利用した審査を行っております。また、書類審査として任意保険証（損害保険会社の審査を通過している事）と、車検証（車両所有者と契約者の名義の一致）を確認しており、反社会的勢力との徹底的な契約回避に取り組んでおります。

利用者の開示

オーナー様、またはオーナー様指定の方へ毎月1回、駐車場利用者のリスト（契約名義・住所・連絡先・車種・車両番号）をお送りしております。（利用者に変動がなかった場合、送付はありません）利用者を開示することにより、駐車場を正しく運用しているご報告とさせていただいております。

弊社からの解約について
違約金を設定

初回契約期間中に弊社都合の解約を行う場合、違約金をお支払いいたします。弊社を信頼いただき大切な資産をお預けいただくオーナー様に、可能な限りデメリットが発生しないよう考えた末に生まれた取り組みです。

※2016年11月現在、弊社都合の解約はございません。

契約終了後に承継可能

サブリース契約終了時に弊社でお預かりしているサブリース車室利用者との契約を、同条件でオーナー様へ承継いただくことが可能です。（承継手数料として転貸賃料の1ヶ月分相当を頂戴します）直接契約として承継していただくことで、サブリースの保証賃料以上の収益が得られます。

設備投資プラン

サブリース運営を行うにあたり、シャッター・センサー・ゲートなどの設備投資が必要となるケースがあります。その場合、弊社が設備投資費用を負担するプランがございます。その他にも、サブリース期間中に弊社から解約があった場合、設備投資分を違約金としてお支払するプランもございます。

売却益向上プラン

サブリース契約期間満了時以外のタイミングで、弊社利用者との賃貸借契約を承継できるプランです。（承継手数料を頂戴します）資産売却のタイミングに合わせて、賃料収入を大幅に上げることが出来るため、売却益のさらなる向上が期待できます。

売却益向上・無条件承継プランの詳細はこちら

リプレースプラン

既にサブリースを導入されている駐車場について、さらなるバリューアップを図りたい場合にご利用いただけるプランです。弊社の提案する保証賃料が既存事業者の保証賃料を上回っていた場合、フリーレント期間無しで契約させていただきます。

出来高プラン

まず、一度まとめてお預かりし、弊社の転貸車室数に応じて賃料をお支払いするプランとなります。賃料が定額ではなく月ごとに変動する可能性がある代わりに、お支払いする１台当たりの賃料が保証されるプランのものよりも高額になるため、より多くの収益を期待出来ます。

税理士紹介

分譲マンションの駐車場をサブリースする場合、サブリース区画のみ納税の義務が発生します。そこで、弊社では税務申告に精通した税理士の紹介を行っております。管理組合での税理士費用負担が難しいとういことであれば、弊社が税理士報酬を負担するプランもご用意しております。