管理会社向けサブリース

弊社の駐車場サブリースでは、転々貸先を100%開示しますので管理機能を失う事無く駐車場の運用をお任せいただけます。

また最近では、床のリーシングのために空けてある車室について暫定的にサブリースにて運用し、床の契約締結後入居テナントの必要台数分を返還し残りを継続してサブリース運用するケースが増えています。

弊社独自のソリューションにより駐車場の価値を最大化します。

駐車場サブリースの特徴

  • 空き車室への賃料保証

    駐車場の空き車室を暫定的に一括で借上げ、月極駐車場・時間貸駐車場として運営し、オーナー様に固定の賃料収入をお約束しております。

  • 善良な利用者への貸し出し

    利用者の属性・支払い能力を確認するために、利用希望者から車検証・免許証(個人契約)・会社謄本(法人契約)・任意保険証のコピーを提出していただいております。

  • 24時間体制での運営・管理

    契約後の集金、滞納督促、ユーザーの緊急対応、解約に関する処理まで全て弊社にて管理を行います。コールセンターを備えておりますので24時間365日対応を行っています。

  • 車室の一部返還可能

    契約期間中に、テナント・居住者からの駐車場利用希望の連絡があった場合、ご連絡いただくことで、一定期間内に車室を空にして随時返還いたします。

PM・管理会社向けの独自のソリューション

  • 利用者の開示

    オーナー様、またはオーナー様指定の方へ毎月1回、駐車場利用者のリスト(契約名義・住所・連絡先・車種・車両番号)をお送りしております。(利用者に変動がなかった場合、送付はありません)利用者を開示することにより、駐車場を正しく運用しているご報告とさせていただいております。

    同業他社情報開示率
    40%前後
    弊社情報開示率
    100
  • 弊社からの解約について
    違約金を設定

    初回契約期間中に弊社都合の解約を行う場合、違約金をお支払いいたします。弊社を信頼いただき大切な資産をお預けいただくオーナー様に、可能な限りデメリットが発生しないよう考えた末に生まれた取り組みです。

    ※2016年11月現在、弊社都合の解約はございません。

    弊社からの解約に関する解約違約金の目安

    月額保障賃料の
    2~6ヶ月分
  • 日本最大級の
    インターネット
    からの集客力

    日本最大級の月極駐車場検索サイト「カーパーキング」を運営、さらに「HOME'S」など複数サイトへ情報提供することにより年間37,000件以上の問い合わせをいただいております。

  • 二重賃料漏洩防止のため
    看板設置なし

    サブリース運営において最も多いトラブルである業者設置の看板による二重賃料の漏洩を徹底的に回避するため、弊社では看板設置を一切行っておりません。

  • 最新の相場を把握した
    うえでの
    正確な査定

    毎月10,000物件以上の情報を更新し、相場の把握に努めております。エリアごとに保有している車種情報をストックしており、それぞれの情報を元に正確な査定を行っております。

  • 反社会的勢力との
    徹底的な契約回避

    相対での審査に加え、外部のシステムを利用した審査を行っております。また、書類審査として任意保険証と車検証を確認しており、反社会的勢力との徹底的な契約回避に取り組んでおります。

PM・管理会社向けのサブリース事例

  • 建物
    オフィスビル
    所在地
    渋谷区鶯谷町
    借上台数
    15台

    これまで、2社の駐車場サブリース事業者が運営を受託しましたが集客が進まず、一社が契約満了後、もう一社が契約期間中に解約をおこなった物件です。
    駐車場サブリース事業者の撤退が相次いだ事から、オーナー様は賃料保証サービス(駐車場サブリース)について不信感をお持ちでしたが、初回契約期間中の弊社からの解約について違約金をお支払いするという弊社の取組をご理解いただき、駐車場をおまかせいただきました。
    転々貸先の情報については、毎月月末に翌月以降の契約者をリストで送付しているため、管理会社様の方で既存の契約者と弊社を経由して利用される方を一元管理していただいています。

    賃料保証台数15台×16,800円、
    25万円/月の収益改善。
    弊社からオーナー様へ
    年間300万円の賃料保証を行いました!

お問い合わせ

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  • 駐車場の無料査定(お見積もり依頼)
  • 資料請求(事例レポート)

など、お気軽にお問い合わせください。

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