【2026年】都内在住車両保有者の駐車場利用実態を徹底調査！ 外部月極駐車場利用者の約3人に1人が駐車場の問題で物件契約を断念してしまっていることが判明

調査背景

ガソリン代、駐車場代などの車関連コストの上昇は、車両保有者のライフスタイルに大きな影響を与えているものと考えられます。車両保有者にとって必須となるのが駐車場ですが、特に都内は駐車場代が高騰しており家計を圧迫しています。
このような背景の中、都内に住む車両保有者が駐車場や住まいを選択する基準についてはまだ明らかになっていません。
そこで、都内在住の車両保有者を対象に「駐車場と住まい選びに関する調査」を実施しました。

調査サマリー

• 2026年現在、都内在住の車両保有者の約8割が、駐車場の形態として、住居の敷地内や住居に付帯する駐車場を利用している
• 都内在住の外部月極駐車場利用者の6割以上が、現在の住まいを選ぶ際に近隣駐車場の有無や条件を重視しなかった
• 都内在住の外部月極駐車場利用者の約3人に1人が、現在の住まいを選ぶ際に駐車場問題が原因で希望していた物件の契約を断念したことがある
• 現在の住まいを選ぶ際に希望していた駐車場の主な条件は「自宅からの距離が近いこと」や「月々の料金が安いこと」である
• 都内在住の外部月極駐車場利用者の3割以上が、現在の駐車場に不満がある
• 現在契約している駐車場を探した主な手段は「周辺の看板探索」や「不動産会社への照会」である

住居の敷地内・付帯駐車場を利用している車両保有者が多数

現在利用している駐車場の形態はどれなのかを回答する設問の回答結果は、

1位が「戸建て住宅の敷地内スペース」で41.3%、
2位が「居住する賃貸物件に付帯する駐車場」で20.3%、
3位が「居住する分譲マンションの敷地内駐車場」で19.2%という結果になりました。

1位から3位を合計すると80.8%となり、都内在住の車両保有者の約8割が、住居の敷地内または住居に付帯する駐車場を利用していることが分かりました。

都内の住まい選びで駐車場の有無や条件は重視されにくい

続いて、都内在住の外部月極駐車場利用者を対象として、現在契約している住まいを選択する際に近隣駐車場の有無や条件をどの程度重視したかを尋ねた設問では、

1位が「物件の条件を優先し、駐車場はそこまで重視しなかった」（40.8%）、
2位が「物件の条件と同じくらい重視した」（30.6%）、
3位が「全く重視しなかった」（21.6%）という結果になりました。

「物件の条件を優先し、駐車場はそこまで重視しなかった」と「全く重視しなかった」を合計すると62.4%となり、都内在住の外部月極駐車場利用者の6割以上が、現在の住まいを選ぶ際に、近隣駐車場の有無や条件を重要視しなかったことが分かりました。

外部月極駐車場利用者の約3人に1人が、駐車場の問題を理由に希望物件の契約断念

次に、都内在住の外部月極駐車場利用者を対象として、現在契約している住まいを選ぶ際に駐車場問題が原因で希望していた物件の契約を断念したことはあるかを尋ねる設問では、
「ない」と回答した人が68.8%、「ある」と回答した人が31.2%という結果になりました。

この結果から、都内在住の外部月極駐車場利用者の約3人に1人が、現在の住まいを選ぶ際に駐車場問題が原因で希望していた物件の契約を断念した経験があることが明らかになりました。

駐車場選びの決め手は「近さ」と「安さ」

また、都内在住の外部月極駐車場利用者を対象として現在契約している住まいを選ぶ際に、どのような条件の駐車場を希望していいましたかという設問では、

1位が「自宅からの距離が近いこと」（70.9%）、
2位が「月々の料金が安いこと」（59.2%）、
3位が「平面駐車場であること」（26.8%）という結果になりました。

この結果から、住まい選びの際に希望されていた駐車場の主な条件は、「自宅からの距離が近いこと」や「月々の料金が安いこと」であることが分かりました。

外部月極駐車場利用者の3割以上が、現在の駐車場に不満

続いて、都内在住の外部月極駐車場利用者を対象に現在の駐車場に対する満足度を尋ねました。結果としては、

1位が「ある程度満足している」（56.6%）、
2位が「やや不満がある」（23.6%）、
3位が「非常に満足している」（12.8%）、
4位が「非常に不満がある」（7.0%）。

「やや不満がある」と「非常に不満がある」と回答した人の割合を合計すると30.6%となり、都内在住の外部月極駐車場利用者の3割以上が、程度の差こそあれ、現在の駐車場に不満を感じていることが明らかになりました。

月極駐車場利用者の駐車場探しは、周辺探索や不動産会社への相談が主流

調査の最後に、都内在住の外部月極駐車場利用者を対象として、現在契約している駐車場をどのような手段で探したかを尋ねた設問では、
1位が「周辺を歩いて“看板”を探した」（31.2%）、
2位が「不動産会社に相談・紹介してもらった」（23.3%）、
3位が「Web検索で探した」（14.6%）、「知人・友人に聞いた」（14.6%）という結果になりました。

この結果から、現在契約している駐車場を探す主な手段は、「周辺の看板探索」や「不動産会社への照会」であることが分かりました。

まとめ

今回の調査により、都内在住の車両保有者の約8割が、現在、住居の敷地内または住居に付帯する駐車場を利用していることが明らかになりました。
その一方で、都内在住の外部月極駐車場利用者の6割以上は、引っ越しなどで住まいを選ぶ際に、近隣駐車場の有無や条件を重視しなかったことが判明しました。また、外部月極駐車場利用者の約3人に1人が、駐車場の問題を理由に希望していた物件の契約を断念した経験があり、駐車場の主な条件としては、「自宅からの距離が近いこと」や「月々の料金が安いこと」が挙げられました。
そして、外部月極駐車場利用者の3割以上が、現在契約している駐車場に不満を抱えていることも明らかになっています。
現在の駐車場を探した主な手段としては、「周辺の看板探索」や「不動産会社への照会」が多く、駐車場探しにおいて依然として非効率な方法に頼っている実態が浮き彫りとなりました。
これらの結果から、駐車場問題による住まい選びの機会損失や、煩雑な駐車場探しが、都内在住の外部月極駐車場利用者にとって大きな課題であることが明らかになりました。

こうした課題に対し、株式会社アズームが提供する「CarParking（カーパーキング）」は、希望条件に合った月極駐車場をスムーズに見つけられる環境を提供します。
カーパーキングは、都内だけで32,000件以上の月極駐車場を掲載する、業界トップクラスの検索サービスです。指定のエリアや駅を起点とした検索をはじめ、月々の料金や設備条件など、細かな条件で絞り込み検索が可能なため、ご希望に合った駐車場を効率よく探すことができます。
また、各エリアに精通した専門スタッフが在籍しており、「自宅からの距離が近いこと」「月々の料金が安いこと」といったお客様のご要望に寄り添いながら、最適な月極駐車場をご提案します。
月極駐車場探しでお悩みの方は、ぜひカーパーキングをご活用ください。